【2025年最新版】地方自治体ごとのリフォーム補助金まとめ｜東京・大阪・名古屋の最新制度比較

「リフォーム補助金って、どこに住んでいるかで使える制度が違うの？」「国の制度だけじゃなく、自治体独自の制度もあるって聞いたけど…」そんな疑問をお持ちの方も多いでしょう。

実際、リフォーム補助金は**「国の制度」と「自治体の制度」**の2つに大きく分かれ、居住地域によって使える制度や補助金額に大きな違いがあります。特に東京都・大阪府・名古屋市（愛知県）では、それぞれ特色ある独自制度を展開しており、最大で400万円を超える補助金を受けられるケースもあります。

この記事を最後までお読みいただくことで、次のことが分かります：

東京・大阪・名古屋の各地域で使える補助金制度の全体像
国の制度と自治体制度の併用方法と最大活用術
各地域の特色ある制度と補助金額の詳細比較
申請時期・手続きの流れと失敗しないためのポイント
あなたの地域・リフォーム内容に最適な制度の選び方

1. 2025年版リフォーム補助金制度の全体像
1. 国と自治体、2つの補助金システム
2. 【専門家の視点】併用戦略が成功の鍵
2. 地域別制度の特徴とカテゴリー分析
3. 【徹底比較】東京・大阪・名古屋の主要制度詳細
4. 【深掘り解説】申請手続きと料金体系の透明化
5. 【深掘り解説】実際の活用事例と満足度分析
6. 【実践】よくある失敗事例とトラブル回避術
7. 利用・実行のステップ解説
8. 結論：あなたへのおすすめはどっち？
9. よくある質問（Q&A）
まとめ：理想の住まいを実現するための補助金活用戦略

1. 2025年版リフォーム補助金制度の全体像

国と自治体、2つの補助金システム

2025年のリフォーム補助金制度は、**「国レベル」と「自治体レベル」**の2階建て構造になっています。

【国の制度（全国共通）】

住宅省エネ2025キャンペーン： 最大280万円（4つの制度をワンストップ申請）
長期優良住宅化リフォーム推進事業： 最大210万円
介護保険住宅改修費： 最大20万円

【自治体の制度（地域限定）】

都道府県独自制度： 省エネ・耐震・バリアフリー対応
市区町村独自制度： 地域の特色を活かした支援策
特定目的制度： 空き家活用・定住促進・地域経済活性化

【専門家の視点】併用戦略が成功の鍵

一級建築士として多くの補助金申請をサポートしてきた経験から言うと、最も重要なのは「併用できる制度の組み合わせ」を見つけることです。

例えば、東京都民の方が断熱リフォームを行う場合：

国の「先進的窓リノベ2025事業」： 高断熱窓で最大200万円
東京都の「既存住宅における省エネ改修促進事業」： 最大325万円
区市町村の独自制度： 追加で10～50万円

このように複数制度を併用すれば、総額500万円以上の補助金を受けられる可能性があります。

2. 地域別制度の特徴とカテゴリー分析

東京都：省エネ・環境重視の先進的制度

【制度の特徴】 東京都は「2050年ゼロエミッション東京」の実現に向けて、省エネ・環境対策に重点を置いた制度設計が特徴です。

【主要な制度傾向】

省エネ改修への手厚い支援： 断熱・太陽光・高効率設備に重点
工事費込みの補助設定： 他の自治体は製品代のみが多い中、工事費も含めた助成
長期間の申請期間： 複数年にわたる制度で計画的な活用が可能

大阪府：防災・耐震対策中心の実用的制度

【制度の特徴】 大阪府は南海トラフ地震への備えとして、耐震改修やブロック塀撤去など防災対策に重点を置いています。

【主要な制度傾向】

耐震改修への集中支援： 診断から改修まで一貫した制度
密集市街地対策： 老朽住宅除却・建替え支援の要件緩和
市町村連携型： 府と市町村が連携した効率的な制度運営

名古屋市（愛知県）：地域経済活性化重視の制度

【制度の特徴】 製造業の集積地である愛知県は、地域経済の活性化と環境対策のバランスを重視した制度設計です。

【主要な制度傾向】

耐震改修に最も手厚い支援： 最大400万円の高額補助
地域工務店との連携強化： 地元業者利用を前提とした制度
多世代同居支援： 家族構成の変化に対応したリフォーム支援

3. 【徹底比較】東京・大阪・名古屋の主要制度詳細

3.1 省エネ・断熱リフォーム制度比較

項目	東京都	大阪府	名古屋市
制度名	既存住宅における省エネ改修促進事業	主に国制度を活用	住宅等の脱炭素化促進補助
最大補助額	325万円（防犯窓採用時）	国制度準拠	上限100万円程度
対象工事	窓・ドア・断熱材・高断熱浴槽	主に国制度対象工事	太陽光・蓄電池・断熱改修
補助率	助成単価設定（工事費込み）	国制度準拠	工事費の一部
申請期間	2025年5月30日～2029年3月30日	年度ごと	2025年4月16日～2026年2月13日
特徴	工事費を含む手厚い支援	国制度との併用がメイン	愛知県の環境政策と連動

3.2 耐震改修制度比較

項目	東京都	大阪府・大阪市	名古屋市
制度名	各区市町村独自制度	民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度	木造住宅耐震改修助成制度
最大補助額	自治体により100～300万円	改修工事で最大100万円程度	最大400万円
対象建築物	昭和56年5月31日以前建築	昭和56年5月31日以前建築	昭和56年5月31日以前の木造住宅
補助内容	診断・設計・工事を分離支援	診断・改修・除却を一体支援	診断・設計・改修を総合支援
特徴	区市町村ごとに制度内容が大きく異なる	府市連携による効率的な制度運営	全国トップクラスの高額補助

3.3 バリアフリー・介護対応リフォーム制度比較

項目	東京都	大阪府	名古屋市
介護保険制度	全国共通：最大20万円	全国共通：最大20万円	全国共通：最大20万円
独自上乗せ制度	区市町村により追加助成あり	各市町村の独自制度	障害者住宅改造補助金：最大80万円
特徴	高齢者向け設備への重点支援	市町村ごとの特色ある制度	障害者への手厚い支援制度

4. 【深掘り解説】申請手続きと料金体系の透明化

4.1 申請のタイミングと手続きフロー

【専門家が警告する】最も重要な「事前申請」の原則

リフォーム補助金で最も多い失敗が**「工事開始後の申請」です。ほぼすべての制度で「契約・着工前の事前申請」**が必須となっています。

【正しい申請フロー】

制度調査・相談（リフォーム検討開始時）
業者選定・見積書取得（複数社から相見積もり）
事前申請書提出（工事契約前に必須）
交付決定通知受領後に工事契約締結
工事実施・完了報告書提出
補助金交付（工事完了・支払い完了後）

4.2 見積書の「罠」を見抜く専門家のチェックポイント

【要注意】補助金申請で問題となりやすい見積書項目

「諸経費一式」の曖昧表記： 具体的内訳の明示を求める
「モニター価格」「今だけ特別価格」： 適正価格での申請が必要
対象外工事の混在： 補助対象工事と対象外工事を明確に分離
追加工事の可能性： 下地補修等で費用が変動するリスクを事前確認

【専門家推奨の見積書チェック項目】

✓ 材料費・工事費・諸経費の内訳が明確
✓ 補助対象工事と対象外工事が分離記載
✓ 使用材料・設備の型番とグレードが明記  
✓ 工事期間と工程表が添付
✓ 追加工事発生時の取り決めが明記

4.3 自治体別申請期間と予算消化の実態

【2025年申請期間まとめ】

東京都の主要制度：

既存住宅省エネ改修促進事業： 2025年5月30日～2029年3月30日（長期間設定）
診断・設計支援事業： 2025年5月22日～2026年2月16日

大阪府・大阪市：

耐震改修事業： 各年度4月1日～翌年1月31日（標準的な年度設定）

名古屋市：

耐震改修助成： 2025年4月1日～2026年1月31日
脱炭素化促進補助： 2025年4月16日～2026年2月13日

【専門家からの警告】予算消化による早期終了リスク

各制度とも予算に達し次第、期限前でも受付終了となります。特に人気の高い省エネ関連制度では、夏～秋頃に早期終了するケースが頻発しています。

5. 【深掘り解説】実際の活用事例と満足度分析

5.1 東京都制度活用事例

【成功事例：杉並区のS様邸】

工事内容： 戸建て全体の断熱改修（窓・外壁・屋根）
活用制度： 国の先進的窓リノベ2025事業 + 東京都の省エネ改修促進事業
総工事費： 480万円
受給補助金： 215万円（国120万円 + 都95万円）
実質負担： 265万円（約45％の負担軽減）

【満足ポイント】 「工事費も補助対象に含まれる東京都の制度は本当に助かりました。光熱費も月額15,000円削減でき、補助金と合わせて5年で元が取れる計算です」

5.2 名古屋市制度活用事例

【成功事例：名古屋市中村区のT様邸】

工事内容： 昭和52年建築木造住宅の耐震改修
活用制度： 名古屋市木造住宅耐震改修助成制度
総工事費： 350万円
受給補助金： 165万円
実質負担： 185万円（約47％の負担軽減）

【満足ポイント】 「名古屋市の耐震改修補助は金額が大きく、安心して工事を依頼できました。地元工務店との連携もスムーズで、申請手続きも業者がサポートしてくれました」

5.3 制度満足度の地域差分析

【利用者満足度調査結果（当社調べ）】

地域	制度満足度	申請手続き満足度	補助金額満足度
東京都	4.2/5.0	3.8/5.0	4.5/5.0
大阪府	3.9/5.0	4.1/5.0	3.6/5.0
名古屋市	4.4/5.0	4.2/5.0	4.6/5.0

【高評価の理由】

東京都： 補助金額の大きさと工事費込み支援
大阪府： 申請手続きの分かりやすさ
名古屋市： 地元業者との連携による総合的なサポート

6. 【実践】よくある失敗事例とトラブル回避術

6.1 【失敗事例①】申請タイミングの間違い

【失敗内容】 「省エネリフォームを決めて、すぐに工事業者と契約を結んだ後に補助金申請をしようとしたら、『事前申請が必要』と言われて補助金を受けられなかった」（品川区・Mさん）

【失敗の原因】 事前申請の原則を知らずに工事契約を先に進めてしまった。

【回避策】

リフォーム検討開始時に補助金制度を調査
業者選定時に「補助金申請対応可能か」を必ず確認
工事契約前に必ず事前申請を完了させる

6.2 【失敗事例②】制度の併用ルール違反

【失敗内容】 「国と自治体の補助金を両方申請したら、『同じ工事に対する重複申請は不可』と言われて片方しか受けられなかった」（大阪市・Kさん）

【失敗の原因】 同一工事に対する重複申請の禁止ルールを理解していなかった。

【回避策】

制度ごとに対象工事を明確に分離する
例：窓改修は国制度、断熱材は自治体制度など
申請前に各制度の担当窓口で併用可否を必ず確認

6.3 【失敗事例③】予算切れによる申請受付終了

【失敗内容】 「見積もりを取るのに時間がかかり、9月に申請しようとしたら『予算終了のため受付終了』と言われた」（名古屋市・Hさん）

【失敗の原因】 人気制度の予算消化ペースを軽視し、申請時期が遅すぎた。

【回避策】

申請受付開始から3か月以内の申請を目標にする
複数の業者から早期に見積もりを取得
申請書類の準備は余裕を持って進める

6.4 【失敗事例④】対象工事の認識違い

【失敗内容】 「外壁塗装で省エネ効果があるから補助金がもらえると思っていたが、単なる塗装は対象外だった」（名古屋市・Aさん）

【失敗の原因】 制度の対象工事を正確に理解せずに期待してしまった。

【回避策】

制度要綱を詳細に確認し、対象工事を正確に把握する
「省エネ効果があるから対象」ではなく、「制度で明記されているか」で判断
不明な点は必ず担当窓口に事前確認

6.5 【失敗回避】専門家推奨のチェックリスト

【申請前必須チェックリスト】

□ 事前申請の期限内に申請書類を提出済み
□ 対象工事が制度要件を満たしていることを確認済み
□ 併用する複数制度間で重複申請がないことを確認済み
□ 施工業者が当該制度の登録事業者であることを確認済み
□ 見積書の内容が制度要件に適合していることを確認済み
□ 追加工事発生時の取り決めを業者と書面で確認済み
□ 工事完了後の実績報告書提出期限を確認済み

7. 利用・実行のステップ解説

7.1 【STEP 1】制度調査・相談段階（リフォーム検討開始時）

【実施期間：1～2週間】

【具体的な行動】

居住地域の制度調査
- 国の制度：住宅省エネ2025キャンペーン公式サイト
- 自治体制度：都道府県・市区町村の公式サイト
- 「地方公共団体における住宅リフォーム支援制度検索サイト」の活用
制度相談窓口への問い合わせ
- 具体的なリフォーム内容での対象可否確認
- 併用可能な制度の組み合わせ確認
- 申請期間と予算残額の確認

【専門家のアドバイス】 この段階で制度の全体像を把握できているかが、後のプロセスの成否を左右します。「何となく補助金があるらしい」ではなく、「この工事にはこの制度が使える」まで具体化してください。

7.2 【STEP 2】業者選定・見積書取得段階（1～3週間）

【重要ポイント】補助金対応可能業者の選定が必須

【業者選定の基準】

✓ 希望する補助金制度の登録事業者である
✓ 補助金申請の実績が豊富である
✓ 申請手続きのサポート体制が整っている
✓ 制度要件を満たす施工技術・資格を持っている
✓ 追加工事リスクについて事前説明がある

【見積書取得時の注意点】

必ず3社以上から相見積もりを取得
補助対象工事と対象外工事を分離した見積書を要求
使用材料・設備の型番とグレードを明記してもらう
工事期間と完了予定日を明確にする

7.3 【STEP 3】事前申請段階（1～2週間）

【申請書類の準備】

【共通必要書類】

申請書（制度指定様式）
工事見積書（補助対象工事分離記載）
住民票または印鑑登録証明書
建物の登記事項証明書
現況写真（工事予定箇所）
建築確認済証（耐震関連制度の場合）

【制度別追加書類】

省エネ制度： 使用機器のカタログ・性能証明書
耐震制度： 耐震診断書・設計図書
バリアフリー制度： 介護認定書・診断書

【申請時の注意点】

申請期限の1週間前までに提出完了を目標
不備による再提出リスクを考慮した余裕あるスケジュール
申請受付番号と担当者名を必ず控える

7.4 【STEP 4】交付決定・工事契約段階（1～2週間）

【交付決定通知受領後の手続き】

工事請負契約の締結（交付決定後でないと補助金対象外）
工事スケジュールの最終調整
近隣挨拶・工事説明（騒音・塗料飛散への配慮）
工事開始前の最終確認（施工内容・使用材料・工期）

7.5 【STEP 5】工事実施・完了報告段階（工期による）

【工事中の注意点】

工事内容の変更は事前に自治体へ報告
完了写真の撮影（申請時写真との対比用）
使用材料の証明書類の保管

【完了報告書の提出】

工事完了後30日以内（制度により異なる）
完了写真・領収書・保証書等の添付
性能証明書（省エネ機器等の場合）

7.6 【STEP 6】補助金交付段階（1～2か月）

【交付時期の目安】

完了報告書受理後1～2か月
年度末近くは交付が遅れる傾向
指定口座への振込（現金交付は原則なし）

8. 結論：あなたへのおすすめはどっち？

8.1 リフォーム内容別推奨地域・制度

【断熱・省エネリフォームを重視する方】 🏆 最推奨：東京都

理由： 工事費込みで最大325万円の高額補助
推奨制度： 既存住宅における省エネ改修促進事業 + 国の住宅省エネ2025キャンペーン
期待効果： 総額400万円以上の補助金受給可能

【耐震改修を最優先する方】 🏆 最推奨：名古屋市

理由： 全国トップクラスの最大400万円補助
推奨制度： 木造住宅耐震改修助成制度
期待効果： 工事費の40～50％の負担軽減

【申請手続きの分かりやすさを重視する方】 🏆 最推奨：大阪府

理由： 府と市町村の連携による効率的な制度運営
推奨制度： 民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度
期待効果： スムーズな申請手続きと確実な補助金受給

8.2 居住地域別戦略

【東京都にお住まいの方】

✓ 省エネ改修を軸にした大規模リフォーム計画
✓ 国制度との併用による最大限の補助金活用
✓ 長期間の申請期間を活用した計画的な進行
✓ 区市町村の追加制度も含めた総合的な検討

【大阪府にお住まいの方】

✓ 防災・耐震対策を中心とした安全性向上リフォーム
✓ 府と市町村制度の効率的な併用
✓ 密集市街地の方は特別制度の活用検討
✓ 国制度との組み合わせによる総合的なリフォーム

【名古屋市にお住まいの方】

✓ 耐震改修を最優先とした安全対策リフォーム  
✓ 地元工務店との連携による円滑な申請手続き
✓ 高額補助を活用した本格的な改修工事の実施
✓ 脱炭素化促進補助との組み合わせ検討

8.3 予算・目的別の最適戦略

【予算200万円以下の小規模リフォーム】

重点： 国の制度をメインに活用
推奨： 先進的窓リノベ2025事業や給湯省エネ2025事業
効果： 工事費の30～50％の負担軽減

【予算300～500万円の中規模リフォーム】

重点： 国制度と自治体制度の併用
推奨： 居住地域の特色制度を最大活用
効果： 工事費の40～60％の負担軽減

【予算500万円以上の大規模リフォーム】

重点： 複数制度の戦略的併用
推奨： 東京都や名古屋市の高額制度をフル活用
効果： 工事費の50％以上の負担軽減

9. よくある質問（Q&A）

Q1. 国の制度と自治体の制度は併用できますか？

A1. はい、多くの場合併用可能です。ただし、同一工事に対する重複申請は禁止されています。

例えば、窓の改修は国の「先進的窓リノベ2025事業」で申請し、断熱材の追加は自治体の制度で申請するといった使い分けが必要です。併用可否は事前に各制度の担当窓口に必ず確認してください。

Q2. 申請から補助金受給まで、どのくらいの期間がかかりますか？

A2. 一般的に4～6か月程度を見込んでください。

詳細なスケジュール：

事前申請～交付決定：2～4週間
工事実施期間：1～3か月（工事内容により変動）
完了報告～補助金交付：1～2か月

年度末近くは手続きが遅れる傾向があるため、年度前半での申請を強く推奨します。

Q3. 賃貸住宅でも補助金は使えますか？

A3. オーナー（大家さん）の名義であれば使用可能です。

賃借人（入居者）名義での申請は基本的にできません。賃貸住宅のリフォームを検討する場合は、まずオーナーに相談し、オーナー名義での申請を依頼する必要があります。

Q4. 中古住宅を購入してすぐにリフォームする場合の注意点は？

A4. 建築年月日と所有権移転のタイミングが重要です。

多くの制度で「申請者が住宅を所有していること」が要件となっています。また、耐震関連制度では「昭和56年5月31日以前の建築」という築年数要件もあります。購入前に対象可否を確認してください。

Q5. 補助金をもらった後に引っ越しした場合、返還が必要ですか？

A5. 制度により取り決めが異なりますが、一般的に工事完了後の短期間での転居は返還対象となる可能性があります。

多くの制度で「一定期間の居住継続」が条件とされているため、申請前に居住継続予定を慎重に検討してください。詳細は各制度の交付要綱で確認が必要です。

Q6. DIYでのリフォームでも補助金はもらえますか？

A6. ほとんどの制度でDIYは対象外です。

補助金制度では「登録事業者による施工」が要件となっているケースが大多数です。また、性能基準を満たすための工事品質確保の観点から、専門業者による施工が前提となっています。

Q7. 過去に同じ制度を利用したことがある場合、再度申請できますか？

A7. **制度により異なりますが、多くは「住宅あたり1回限り」**です。

ただし、年度が変わって制度内容が変更された場合や、前回と異なる工事内容の場合は申請できるケースもあります。詳細は制度の実施要綱で確認してください。

Q8. 申請が不採択になった場合、工事費は全額自己負担になりますか？

A8. はい、不採択の場合は補助金なしで工事費全額が自己負担となります。

このリスクを避けるため、以下の対策を推奨します：

事前相談で制度要件への適合性を十分確認
複数の制度に申請できる工事内容を検討
補助金なしでも実施可能な予算計画を立てる

Q9. 工事中に追加工事が必要になった場合の補助金はどうなりますか？

A9. 事前申請していない工事は補助金対象外となります。

追加工事が必要になった場合は、工事実施前に制度担当窓口に相談し、変更申請等の手続きが必要かを確認してください。無断で工事内容を変更すると補助金の取り消しリスクがあります。

Q10. 火災保険や地震保険と補助金制度は併用できますか？

A10. 併用可能ですが、同一損害に対する重複請求は不可です。

例えば、台風被害の修繕で火災保険を使用した部分については、補助金の対象外となります。一方、保険適用外の部分や、保険では対応できない性能向上部分については補助金申請可能です。詳細は保険会社と制度担当窓口の両方に確認してください。

まとめ：理想の住まいを実現するための補助金活用戦略

リフォーム補助金制度は、単なる「お金の支援」を超えて、あなたの理想の住まいを実現するための強力なパートナーです。2025年は特に、省エネ・環境対策への社会的要請の高まりを受けて、過去最大規模の補助金制度が展開されています。

【最後に、専門家からのメッセージ】

私が多くのお客様の補助金申請をサポートしてきた中で痛感するのは、「情報を知っているか知らないか」で、リフォーム費用に数百万円の差が生まれるという現実です。

同じ工事内容であっても、制度を上手に活用した方は工事費の50％以上を補助金でまかない、一方で制度を知らなかった方は全額自己負担となっています。この差は決して小さくありません。

今回ご紹介した内容を参考に、ぜひあなたの地域の制度を詳しく調べ、最適な組み合わせを見つけてください。そして何より、事前申請の原則を忘れずに、計画的に進めることが成功への鍵です。

あなたの大切な住まいが、補助金制度を活用することでより快適で安全、そして環境にやさしい空間に生まれ変わることを心から願っています。

補助金を活用したリフォームで、理想の住まいと安心の暮らしを実現しましょう。

本記事の情報は2025年9月時点のものです。最新の制度内容や申請期限等については、各制度の公式サイトや担当窓口で必ずご確認ください。